| Capital 資本平台

「香港國際創科展」4月載譽而歸第20屆「香港春季電子產品展」網羅全球新品四大科技展盡顯本港創科中心優勢

商事動態

「香港國際創科展」4月載譽而歸
第20屆「香港春季電子產品展」網羅全球新品
盡顯本港創科中心優勢

2024-04-11

由特區政府創新科技及工業局與香港貿發局合辦的第二屆「香港國際創科展」（InnoEX）將於本月，假灣仔會展隆重舉行。今年InnoEX的主題為「智慧創新聯通世界」，彰顯香港發展成為國際創新科技中心的優勢。貿發局同期舉辦包括「春季電子產品展」（春電展）在內的四大春季科技展，合共匯聚超過20個國家及地區，約3,000家展商參展，陣容盛況空前。兩展將於本月13日至16日舉行，展出各式各樣創新科技方案與產品。貿發局助理總裁古靜敏表示，大會希望透過科技展，協助推動香港發展成為國際創科中心。InnoEX不僅展示各種創科成果，更匯聚香港、內地和東盟政府代表及不同科技領域的專家，探討科技和智慧城市發展的重要議題，全方位促進跨區域、跨行業合作，增強本港創科實力。 InnoEX亦是本地初創企業展示實力的理想平台，譬如今年首度參展的香港生成式人工智能研發中心（Hong Kong Generative AI Research & Development Center, HKGAI）（展位編號：3E-B03, 3D-A06）就是好例子。HKGAI是創新科技署重點項目InnoHK旗下的研發中心之一，專注研發生成式人工智能技術，目前主力為特區政府提供服務。經創新科技署的推薦，中心希望藉著展覽，向本地業界及海內外展商及專家分享研發成果，提升本地的認知及國際知名度，吸引客戶及創科同仁的關注。 InnoEX同時充分發揮香港作為內地企業向國際展示的重要橋樑角色，從是次展覽中來自內地的優刻得（Ucloud）攜手合作夥伴算豐來港參展（展位編號：3E-B05）可見一斑。各自作為國內雲計算、算力技術領域的翹楚，優刻得與算豐都希望藉著這個珍貴的交流平台，瞭解行業的最新動態與發展趨勢，並向全球用戶展示領先的全球化基礎設施能力、公有雲、私有雲以及AO算力解決方案，從而提升企業在全球的品牌知名度與影響力。兩家公司均對InnoEX作為國際性展會予以肯定，相信能為其探索新的合作機會、開拓新市場提供機會。此外，大會今年特別聯同大型招聘平台Jobsdb以及高才通人才服務協會合作，在InnoEX與春電展增設人才配對活動，協助參展商招聘人才。同時亦會舉辦多個分享會，由人力資源專家及科技界人士講解投身本港創科界須知事項。春電展今年迎來第20屆，並以「世界級電子業盛會激發無限商機」為主題，設有「品牌薈萃廊」、「初創專區」與「科技館展區」三大特別展區，網羅全球知名品牌及創科企業旗下嶄新電子產品及科技方案，不少涉及健康管理及銀髮市場的熱門項目。春電展新增「儲能產品」展區，帶來為戶外活動及電動車供電的產品，而電動車龍頭企業Tesla將參與並展出環保電動車。展會亦增設數碼娛樂體驗區，由遊戲開發商及主打延展實境與人工智能的創意企業，為大家帶來精彩的電競及遊戲互動體驗。此外，4月15日，大會將舉辦科技前瞻研討會，以「超越邊界：探尋空間計算與人工智能的未來」為題，邀請多位業界翹楚探討相關技術與設備的最新發展。第二年參與春電展的音朗科技（香港）有限公司（展位編號：1D-A02）表示，希望透過香港窗口，開拓海外市場。公司主打音響器材、影像產品，過往聚焦在歐洲與美國等地，近年積極發展東南亞業務，加上，品牌針對高端消費市場，相信在春電展能夠吸引目標受眾。四大春季科技展將採用「展覽+」（EXHIBITION+）線上線下融合模式舉行。上述展覽均須預先登記入場，歡迎有興趣人士前往 https://bit.ly/4aa6S5W 報名。有關香港國際創科展：日期：2024年4月13日至16日地點：香港會議展覽中心網頁：innoex.hktdc.com/tc 有關香港貿發局香港春季電子產品展：日期：2024年4月13日至16日地點：香港會議展覽中心網頁：hkelectronicsfairse.hktdc.com/tc 登記網站：https://bit.ly/4at3Idn ============= 延伸閱讀：貿發局「GoGBA港商服務站」擴展至惠州肇慶在地支援大灣區九市 ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

商事動態

金豐來推比特幣1安士9999純金紀念幣料金價2,000-2,600美元上落

2024-04-24

金豐來日前舉辦「2024比特幣1安士9999純金紀念幣」上市發佈會，該主題是「黃金有價，歷史無價」。一枚紀念幣定價約為2,500美元，折合約2萬元，屆時將根據金價作出調整。對於金價未來一季的預測，金豐來負責人張明德預計，未來數個月內金價每安士料介乎2000-2600美元，或達到2,800美元。金銀業貿易場行政總裁馮煒能(右二)出席支持活動，並與金豐來有限公司負責人張明德(左二)及一眾來賓合照。該產品為9999純金鑄造，每枚淨重一金衡安士，這也標誌比特幣銘文紀念品的誕生，售附NFT參與全新GameFi項目，且購買清單將以比特幣銘文紀錄。每一枚幣上都有獨特的數字，目前較好的數字已被訂完。張明德表示，此次紀念幣的發布意義非凡，2024年標著著比特幣的三大里程：1）慶祝發行15周年；2）美國現貨ETF獲批，流入傳統市場；3）比特幣迎來第四次產量減半。當日會上舉辦慈善義賣，一枚幣以2 萬元起拍，有幸運兒即場以2.68 萬元投得此具有非凡意義的紀念幣。 ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

香港

朗賢峯第IIA期周四起招標

2024-04-21

鷹君集團與港鐵合作發展的何文田站物業發展項目朗賢峯第IIB期自日前公布價單後，市場反應熱烈，鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，截至21日下午3時，已錄得逾1.2萬人次參觀，同時錄得逾2500個認購登記，按第IIB期價單共203伙計算，超額12倍。為回應市場需求，項目21日首度推出第IIA期84個單位，並將於本周四(25日)起以招標形式發售，單位分布第1座至第3座，首度推出「站頂」獨有標準4房2套加工作間連洗手間之大宅，實用面積介乎1271至1433方呎，共16伙；以及標準3房1套加工作間連洗手間及儲物室單位，實用面積由899至998方呎，共65伙，並同時推出3房1套的平台特色戶，共3伙；招標單位意向價將參考九龍沿線鐵路上蓋豪宅物業。項目加推的第IIB期價單第2號共88伙，將視乎市場情況繼續加推單位應市，而項目第IIB期之銷售安排最快於本周內上載，並有機會於本周內發售。 ================================================ 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

海外

樓市政策效力成疑加拿大樓價升勢停不了卡加利物業最受觸目

2024-04-15

似乎加拿大的樓價仍未有藉口回落，逼使政府再度出招，在去年底，當地卑詩省政府為打擊炒賣住宅的風氣，宣布將向買樓兩年內轉售單位者加徵兩成稅。但世紀21奇豐國際合伙人文慧詩（Manci）卻認為成效未必明顯，反而令到供應減少，由此持續令租金及樓價上升。目前，溫哥華及多倫多兩地的樓價已是壓抑不止，兼新盤供應極少，反而艾伯塔省的卡加利（Calgary）成為了加拿大樓市後起之秀，樓市入場價只是前兩者的三分之一，而租金回報更有機會升至7厘，並且沒有海外賣家印花稅，消費及居住成本都低於溫哥華及多倫多，已是國民首選居住地。加拿大正處於住房負擔能力危機之中，利率上升、房屋供應短缺和人口激增，明顯導致樓價和租金上漲。在進入大選年，在政府一般都會推房屋政策，以爭取民心，今次是宣布由2025年1月1日起實施住宅炒賣稅（Home-flipping tax），持有單位時間愈長，稅率就會相應下降。賣家不論是否卑詩省居民也受住宅炒賣稅約束。假如業主購入單位一年內放售所得利潤，會被徵收最高的20%稅率，稅率在第366至730天內會降至零。如業主在購入單位兩年內出售主要居所，在計算應課稅收入時可扣除高達2萬加元（約11.6萬港元）。政府更指住宅炒賣稅的目的為支持而非阻礙房屋供應，因此從事住屋供應、建築或房地產開發等行業人士也可獲豁免。加拿大樓價去年確曾下調，但在今年1 月全國平均樓為659,395加元（約379萬港元），較去年 1月上漲 7.6%。與其他熱門國家相似，當息口喘定，投資者便伺機尋找心儀項目。Manci表示，溫哥華現時Open House售樓活動增加，最近亦有新盤推出，買家在凌晨便開始排隊，已逐漸重回樓市繁榮景象，她形容是短期內看不到樓價會有下調的趨勢。卡加利是後起之秀對加拿大國民來說，溫哥華及多倫多兩地的樓價已經負擔不起，所以亦開始找尋有合理居住成本的地區，雖然卡加利的樓價在過去三年在加拿大樓價升幅中都是三甲之內，但與溫哥華及多倫多相比，生活指數及居住成本都較低，樓市入場門檻只是溫哥華及多倫多的三分之一，但租金回報預測可達7厘。Manci指出，卡加利的環境類似小鎮，有學校，以小店為主，仍未升上國際大城市的平台，但它極具潛質，令到愈來愈多人移入，人口增加，自然對消費、就業、升學有需求，也會令到國際企業考慮進駐。根據卡加利房地產委員會（CREB）最新報告顯示，卡加利的公寓按年升18.7%，隨着當地人口逐年增長，房屋需求緊張下，樓價將續有升值機會，投資潛力優厚；加上租務市場熾熱，開放式單位租金於2023年急升44%，平均租務回報可達6厘以上。加拿大房地產公司Royal LePage 預計，卡加里樓價將上升8%。今年市場仍然面臨一些風險，但卡加利樓價仍然比加拿大其他主要城市低得多。該地區供應較為緊張，去年庫存量指標顯著下降：銷售（下降8%）、新盤落成量（下降13%）、庫存（下降26%）和供應月數（下降20%）。即使上年開始加息周期，卡加利的基準價格維持平穩。CREB 的數據顯示，自2022年11月以來，該市的基準價格已上漲10.7%，幾個月的供應和庫存下降，這將使卡加利的價達到 71.16萬加元（約413萬港元）。截至去年11 [...]

香港

「緹外」招標售出第1座6樓及7樓A室頂層複式大宅

2024-04-08

由嘉里建設發展之九龍半山低密度矜罕名邸「緹外」（Mont Verra）成功招標售出第1座6樓A室頂層複式大宅。踏入2024年，「緹外」特色戶繼續備受追棒，繼早前三宗特色戶大額成交後，今日再下一城，創下本項目今年第4宗特色戶成交，更是今年「緹外」第7宗成交。最新售出單位為「緹外」第1座6樓及7樓A室頂層複式大宅，實用面積為8,239平方呎，天台面積為2,648平方呎，屬五房五套房另設三間工人房間隔，剛以港幣$600,000,000元成交，平均實用面積呎價約港幣$72,824元。上述單位包括兩個住宅停車位的認購權，每個住宅車位認購價為港幣$6,000,000元。項目目前累售12伙，總成交金額逾港幣$47億元，平均成交實用面積呎價逾港幣$65,000。「緹外」由 5 座住宅大樓及 3 座矜罕院墅組成，僅提供61個分層大宅及 3 座院墅。分層大宅實用面積則介乎3,466至8,583平方呎，涵蓋標準分層大宅、花園大宅以及天台頂層特色大宅。3 座矜罕院墅實用面積為11,382平方呎至11,692平方呎，每座均特設逾萬呎前後花園、室外游泳池、升降機以及私人停車庫。 [...]

香港

啟德「PANO HARBOUR 澐璟」再錄5宗成交

2024-04-04

由華潤置地(海外)及保利置業攜手發展，啟德維港海景國際級住宅地標「PANO HARBOUR澐璟」今日再添5宗成交，所有成交單位均享维多利亞港海景，成交金額逾1.2億元。成交單位中，有買家「一客三食」購入第6座36樓全層3個單位，涉資9,203.13萬元。其中一個成交單位為6座36樓A室，實用面積為950平方呎，屬三房一套間隔，單位以3,396.63萬元成交，呎價35,754元。另外兩個單位分別為6 座36 樓B及C室，同屬三房一套連儲物房間隔: 6座36樓B室之成交單位，實用面積為781平方呎，以2,705.6萬元成交，呎價近34,643元 ; 而6座36樓C室，實用面積為903平方呎，獲買家以3,100.9萬元成交，呎價近34,340元。另5座12樓C室，實用面積為619平方呎，為兩房連儲物房間隔，以1,657.01萬元成交，呎價逾26,769元，而3B座10樓B室，實用面積為526平方呎，屬兩房間隔，亦以1,235.22萬元成交，呎價逾23,483元。「PANO HARBOUR澐璟」開售至今累售194伙，套現近81.6億元。 =========================================== 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com [...]