美國樓市曾是引發全球金融危機的始作俑者，但如今已經回到「出事」前的水平。當中，西雅圖樓價的升幅領先全國樓市超過一年，即使如此，有分析認為，當區樓市的升勢將持續。皆因在多間科技巨頭的加持下，已大大增加對西雅圖的住屋需求，然而，供應卻未能追上，加上西雅圖正改善當地的交通配套，有分析料當地的樓價升勢尚未到盡頭。
美國的次按風暴引爆環球一連串金融危機，事件發生至今超過十年，十年樓價已翻身，標誌著美國樓市價格的綜合指數已回升至崩潰前，即2007年冬季的水平。S&P/Case-Shiller房價指數9月份的年比漲幅，更達到6.2%，是2014年6月即超過3年以來的最高年度漲幅。同時，10城市綜合指數的年度增幅為5.7%。
標普道瓊斯指數委員會主席董事大衛．布利策（David Blitzer）表示，指數跟蹤的20個城市的房價，與去年同期相比都較高，16個城市年價格增長在加速，強勢依然在西部城市。他表示，大多數經濟指標顯示房價可能進一步上漲。
當中，西雅圖的樓價升幅可謂脫穎而出。S&P/Case-Shiller房價指數顯示，相較於一年前，當地的獨戶住房售價在9月飆升了12.9%，毫無懸念高踞全國第一，拉斯維加斯以9%位居次席；聖地牙哥以8.2%位列第三。這還不特止，當地樓價的升幅，已連續第13個月高踞榜首，即是跑贏全國超過一年，是當地歷史上最久的一次。
據貸款資訊網站HSH.com的季度報告，西雅圖地區的家庭需要9.34萬美元的年薪，才能負擔當地中等價位房屋的月付款項，較一年前的8.2萬美元顯著提升。
科技重鎮
西雅圖樓市能成為新寵兒，少不了亞馬遜的功勞。亞馬遜自2010年開始，為配合企業規模增長，將總部搬到南湖聯合區（South Lake Union），之後該區域的發展就一發不可收拾，亞馬遜也乘著互聯網浪潮的快車發展成員工上10萬的巨無霸企業。這七年間，該市樓價激增83%，房租也上漲47%。
今年騰訊（00700）於西雅圖成立AI實驗室，這是集團首次在海外設立研究機構；而中國的通訊巨頭華為亦於去年落戶西雅圖，開設研究所，肯定也會支持著大西雅圖地區樓價的增長。而事實上，西雅圖已經成為全美繼矽谷之後第二大科技重鎮，《Fortune》雜誌500大企業共有6家進駐。
觀乎西雅圖也是中國高淨值資產人群置業首選的10大城市，這必將拉動房產的需求。普華永道的報告顯示，投資者十分看好西雅圖樓市，投資需求旺盛，而地產商將此處作為頭號開發目的地和第二大投資市場，僅次於鹽湖城。報告指出，過去三年，西雅圖的住房量增長6%，全美平均水平則僅為3.7%。
供不應求
惟其如此，現在西雅圖的房產庫存也是處於一個供不應求的狀態，特別是分層公寓（condo）嚴重短缺的問題尤為明顯。西雅圖核心區有約75項大型工程在施工中，只有3項是分層出售的公寓工程。西雅圖東郊貝爾維尤在十年內的首項相關工程也不過剛剛開工，其他郊區幾乎沒有這樣的工程。
據西北多重上市服務（NWMLS）的最新資料，相較於一年前，King County上月的分層公寓售價暴漲17.1%，如今在西雅圖，普通分層公寓的售價已升至45.3萬美元，3年前卻不到30萬美元。
再加上，當地交通機構Sound Transit正在建設世界上第一條漂浮輕軌，橫跨在華盛頓湖的浮橋上，預計將於2023年完工。這座浮橋可支援2列300噸的火車行駛，最高時速可達88公里。這條漂浮輕軌屬於連接西雅圖與貝爾維尤輕軌通道專案的一部分，耗資達37億美元。在多項有利因素支持下，有分析認為，當地樓價短期內還是會大幅上漲。