泰國近年受到政治因素的困擾，經濟增長步伐稍見放緩，加上2016年泰國的旅遊業調整落地簽證政策，以及泰王過世，使當地娛樂業停頓，令曼谷樓市熱度亦隨之減弱。不過，根據泰國國家經濟及社會發展局最新公佈，泰國第2季國內生產總值（ＧＤＰ）較上年同期增長3.7%，且超過3.2%的預期增長，為4年多以來增長最快的一季。經濟復甦加快，曼谷樓市亦有望發力，當中空中捷運（ＢＴＳ）沿線近年發展出不少潛力區域，如有小日本之稱的Thonglor，由於該區近年以蘇豪式發展，餐飲業蓬勃，成為當地中產、年輕人聚腳地，樓價升值潛力亦可看高一線。
除了經濟好轉，現時泰國，尤其是首都曼谷，尚有不少力量推動樓價。首先在基建方面，泰國政府正進行多項基建，包括擴充鐵路BTS（空中捷運）及MRT的覆蓋範圍，料2030年可以完工，據知，有關工程是繼曼谷機場後國內最大型基建，可打通當地交通脈脈之餘更能推動就業，從而帶旺樓市。此外，一帶一路亦為當地樓市帶來長線的憧憬，泰國作為東南亞門戶，具有戰略位置。其中一帶一路的重點項目──中泰鐵路，就使讓泰國成為主角，鐵路耗資1.9兆泰銖（約4千多億港元），預計到2022年全面落實，鐵路將由曼谷連接至中國雲南省省會昆明市，及後的工程更會向南延伸。
此外，中港投資者亦是曼谷樓是一大動力，自2015年以來，海外投資者在曼谷投資公寓（海外投資可在泰國的投資種類）總額佔成交量的一半以上。Sansiri國際業務主管Cobby Leathers就談到：「曼谷的海外投資者中，香港及中國佔最大的比例，近年中國稍勝香港，但香港人的實力亦不容小覷，以Sansiri為例，去年的銷售額中，就有一半來自香港。」曼谷樓受中港投資者歡迎，主要是入場費低，加上回報豐厚，現時泰國樓價一般一手新樓約100萬港元，每年投資回報率可享約5厘至7厘。相比起來，現時就是到北上廣深等城市，即使擁有300萬港元，亦買不到市中心的房產，在回報率方面，廣州公寓的投資回報率亦僅在1厘多。
回說曼谷的熱門樓市投資地段，市中心區黃金地段如 Central Lumpini和Sathorn等區內的住宅物業需求殷切。當中Central Lumpini毫無疑問是曼谷最頂級、最寸土寸金的稀貴地段，是曼谷最老牌的市中心。曼谷最大的城市公園倫披尼公園（Lumphini Park）、豪華公寓、大使館和辦公室等都座落於此。而愈靠近Lumpini Park，均價就愈高。
Thonglor發展快
此外，空中捷運BTS沿線一帶亦是曼谷樓市近年的熱門投資位於，如 Siam站至Asoke站（包括：Siam、Chidlom、Ploenchit、Nana、Asoke）一帶由於有多個大型商場，較受歡迎。高力國際指出，有關主幹道沿線，在去年沒有任何一個業主開出低於200萬泰銖／平方哇（4平方米）的地價。
此外，空中捷運沿線的日本人區Thonglor亦是近年冒起的地段。Thonglor中譯「通羅」或「銅鑼」區，泰文名字的意思是指由金所鋪成的地方，該區是歷史悠久的日本人聚居處，隨處可見日本餐廳、美容店，街道亦特別整潔有條理。而Cobby Leathers指出：「Thonglor在過去3、4年興起，連同Phrom Phong 及Ekkamai站一帶，有蘇豪式的發展趨勢，開設了大量的國際化餐廳、酒吧，成為不少年輕人的聚會好去處。而且區內的設施成熟，如國際學校、健身中心、醫院等應有盡有，相信仍有很大的發展潛力。該區現時樓價約為每方米25萬泰銖，而新項目價格更高至30萬泰銖。」
對於整體曼谷樓市的發展，Cobby Leathers指出：「過去5年，曼谷的樓價持續上升，大部分的地區都上升了百分之五，Thonglor區這類後起之秀更有每年百分之十的升幅。曼谷樓價穩揚，源於土地供應卻不多，所以更顯矜貴。事實上，我在曼谷居住了十多年，亦經歷過軍人政變、水災，甚大規模的社會遊行，但這裏的樓價最多只是橫行，卻從未有個大跌的情況，相信未來的發展亦會相當穩定。而對海外投資者來說，300萬至1,500萬泰銖的價位是投資之選，尤其500萬至1,000萬泰銖（約100萬至200萬港元）的單位最容易交易。」