隨「一帶一路」政策推展，馬來西亞作為當中一員，馬中商貿關係進一步鞏固，促成了許多房產計畫的合作。距離馬來西亞首都吉隆坡兩小時車程的馬六甲，近期土地及房產買賣俱非常活躍，當地業界指，政府主力開拓馬六甲，其中包括印象馬六甲皇京港隆新高鐵等投資計畫，都為馬六甲地產增值加分。
歷經2016年馬幣走軟，全球經濟放緩等對房市造成的衝擊，大馬今年的經濟發展相對理想。根據大馬財政部預測，全年的國內生產總值（GDP）預料可達到5%的成長，優於去年的預期。隨大馬今年的經濟展望較為理想，當地人對房市的投資信心也大為恢復。根據大馬2017年購屋意向調查顯示，高達83.7%的受訪者打算在今年置業，主因是認為現在入場門檻較低。
受大型基建及旅遊項目刺激，馬六甲近年的盤源選擇亦很多。當地的住宅以傳統純住宅模式佔最大多數，為吸引海外買家，附帶購物中心及康樂設施的大型屋苑漸次流行，而服務式公寓的數量亦開始多起來。例如位於海明灣新開售的服務式公寓，雖然只有城市景觀，但交通方便是一大優勢。
該屋苑配套包括無邊際游泳池、兒童戲水池、空中健身房、桑拿室等五星級會所設施；一個約500平方呎單位，訂價約港幣120萬，完全迎合商務客的需求；至於一般家庭客，馬六甲沿海城鎮亦有新推售的海景公寓，一個3 臥 2 廁連車房的1,500平方尺單位，售價亦只是約101萬港元。
兩大行業支撐
馬六甲位在馬來半島西南面，面積1,650平方公里，是馬來西亞第三小的州屬，總人口只有86萬人，在2008年正式列入世界文化遺產，每年吸引1,400萬人次到此觀光旅遊。
旅遊業及製造業為馬六甲州兩大經濟支柱，有豐富的文化遺產及許多歷史古蹟。除了旅遊業，馬六甲也是一個製造業心，包括高技術兵器、汽車零件，電子和電腦零件。有至少23個工業園區，容納500家來自美國、德國、日本、台灣和新加坡的工廠。
馬六甲近期最受到國際投資者矚目，主要就是發展總值400億馬幣的「東方之珠」皇京港計畫，此計畫由3個填海島嶼構成，總發展面積616英畝，預計2025年全部竣工。
當地大型地產代理亞太國際地產吉隆玻營運長曾智偉分析，皇京港屬於馬來西亞國家級二號工程計畫，其中包括100公呎高的大馬眼摩天輪，可瞭望整個馬六甲海洋；建設東南亞最大遊艇碼頭建造主題公園打造海洋遺產博物館及七星級燈塔酒店。
皇京港城帶動
皇京城位於馬六甲拉也（Melaka Raya）商業區後方的填海地段，總佔地609 英畝。計畫包含了3座島嶼，以上建議的深海港口以及海洋工業園就坐落在第三島嶼上。整個計畫的構思概念環繞旅遊、娛樂、文化、環境、樂活等概念，當中更設有馬六甲歷史區域，深化了馬六甲做為馬來西亞歷史古城的定位。
由於擁有天然海岸線的優勢，皇京城將興建具有100個超級遊艇停泊位以及1,000 個專用停泊碼頭，相信大大有利於當地旅遊業的發展，進一步帶動依賴旅遊業為主要經濟來源的馬六甲州。皇京港城將帶旺馬六甲經濟活動的同時，勢將進一步刺激當區的房地產需求。服務式公寓、酒店、商業店鋪等將會是備受關注的產業。另一方面，馬六甲州內的基建工程預計也將會受到皇京港城計畫的帶動，成為當區甚至是全國建築業的催化劑。
另一大工程「印象馬六甲」，也是中馬共同攜手打造的總合型發展計畫。「印象馬六甲」是印象系列國際導演團隊張藝謀王潮歌所執導創作，踏出海外的第一站。此案投資額達3億馬幣，週邊發展專案包括零售餐飲飯店以及旅遊等，印象馬六甲將打造成為國際舞台。
再加上2026年啟用的隆新高鐵7個站點，其中1站將在馬六甲愛極樂站停靠，搭高鐵從馬六甲北到吉隆玻只要30分鐘，往南到新加坡只需60分鐘，將促進馬六甲州經濟蓬勃發展。