按揭戰近期又有重燃跡象，兩大銀行匯豐及中銀香港（02388）同時提高按揭的現金回贈水平搶客，最高的回贈率達1.7%。市場人士指，金管局緊盯之下，銀行難靠減息搶客，加碼回贈已成為最有效的手段。
過去兩年，銀行之間的按揭息率競爭甚大，又有發展商提高超過100 %按揭，令金管局甚為緊張，所以銀行難再透過下調息率吸客，加碼現金回贈，已成銀行及發展商吸客的最大空間。市傳匯豐早前已將大額按揭貸款的現金回贈比率進一步加至1.7%，而其後中銀香港及部分中小型銀行亦跟隨，將現金回贈提高至相同水平。
匯豐加碼現金回贈，主要針對較大銀碼的按揭貸款，逾800萬元貸款的現金回贈加至1.7%，至於300萬至800萬元的回贈則為1.65%，按息均為H加1.35厘。而較細碼按揭貸款的現金回贈則介乎1.3%至1.6%，按息為H（本港銀行同業拆息）加1.36厘至H加1.4厘不等。
匯豐銀行發言人則表示，該行對按揭客戶的現金回贈水平並無改變，只會定期留意按揭市場，而按揭息率優惠則視乎個別客戶與該行的關係而定，但凡超出1%的現金回贈，都會從按揭貸款中扣除來計算按揭成數。
市場人士指，現時若銀行將按息訂至低於H加1.35厘，金管局都會致電銀行作詳細了解，為了不驚動銀行，只好從增加回贈入手。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓便指，按揭戰況激烈，部分銀行為年底跑數，所以近期特別緊張。
近期新盤成交繼續熱烈，亦使銀行更積極搶生意。金管局住宅按揭調查數據顯示，8月按揭貸款申請按月上升20%，至10,908宗，屬今年內第5度破萬宗水平。不過，8月份新取用按揭貸款額較7月份下跌13.3%，至281億元，而新批按揭貸款額按月下跌10.8%，至301億元，所以銀行要跑數的話，就得更進取。
為了搶客，各界亦無所不用極，早前幾間中小銀行，藉提高給予按揭代理的佣金，再透過代理轉贈客戶爭客，以避開金管局計算現金回贈的監管要求，但事件始終避不過金管局法眼，於上月底向銀行釐清必須計入現金回贈。