各路新盤處於觀望狀態，並積極作出部署，其中會德豐的日出康城項目MALIBU料會作為狗年頭炮。事實上，今年潛在推售的新盤多達3萬伙，其中近期密密在市場收購舊樓重建的恒基地產（00012），今年旗下有多個項目正部署今年推出，約6至7個，涉及逾2,400伙，並且多是位於市區及以中小型單位為主，故料會成為上車人士的目標。因大部分全屬舊契項目，故可按市況調整推盤策略，相對較為有彈性。
踏入狗年，各大發展商都相繼公布推盤大計，有些更是蠢蠢欲動。如會德豐地產的將軍澳日出康城項目組合「O’EAST」的第5A期MALIBU，於本週一（26日）已上載樓書，發展商表示會於短期內開放示範單位，或有機會在3月上旬作首輪銷售，首批最少320伙，相信會成為農曆年後推售大型項目。
但論各大發展商今年的推計畫，若撇除港鐵（00066）的話，「月月有樓賣」的新鴻基地產（00016）今年仍是推盤及推售單位最多的發展商，涉及3,700伙，2018年內計畫推售的新盤包括北角海璇、沙田九肚雲端、馬鞍山白石雲海、西半山巴丙頓山、大埔白石角項目、屯門項目一期及日出康城晉海II，其中海璇、雲海及巴丙頓山已經開售。
而去年銷售成績理想的長實地產（01113），則是推售單位第二多的發展商，據長實執行董事趙國雄表示，公司今年計畫推售4個全新項目，涉及單位2,424伙，包括淺水灣淺水灣道90號、西半山波老道項目、深水埗海壇街的重建項目，以及日出康城第8期等，其中淺水灣道90號的11伙洋房，實用面積介乎5,000至6,000平方呎，屬於大單位，預計最快3月推出。
涉及單位3,000伙
至於在農曆新年前以160億元極速將海航旗下的兩幅啟德地皮收入囊中的恒地，論伙數雖不及長實及新地，但在推盤數目上卻是緊隨新地。恒地營業（一）部總經理林達民稱，集團於狗年會有多個新盤推出，涉及約3,000伙，並以市區為主，其中營業（一）部計畫於首季推出香港仔田灣項目，提供約142伙；第二季則推售與新世界發展（00017）合作發展的元朗大棠項目，涉約500伙，料於2021年落成，該項目現時正申請預售；而紅磡馬頭圍道及庇利街市區重建項目亦計畫於第二或第三季推出，涉約500伙，3盤合共提供約1,100伙供應，並主打中小型單位。
至於恒地營業（二）部總經理韓家輝亦指出，大角咀利奧坊系列暫時合共5個項目，旺角嘉善街8至30A號計畫今年第二季推售，這將會是利奧坊系列的第二期，涉約500伙；利得街35至47號則擬今年底或2019年推售，項目同樣提供約500伙。除兩個利奧坊項目外，西營盤忠正街項目第一期及北角木星街13至23號，分別涉約200伙，最快有機會次季登場。這些重建項目均主打細單位，以開放式至2房為主，以呼應市場對細單位的需求。
韓氏又指出，西營盤忠正街第二期及旺角利奧坊第三期，亦有機會在今年底或2019年推出，最終要視乎推售進度。換言之，恒地今年會有7個全新盤，而當中有6個是位處市區，其中分布在紅磡庇利街及大角咀利奧坊系列等3個項目，共涉約1,500伙，均屬恒地狗年重頭炮，如無意外，田灣項目則是狗年的頭炮盤。據悉，田灣項目以開放式及1房間隔為主，由於項目屬舊樓重建，故無需申請預售樓花同意書，發展商可隨時推售項目。
利奧坊系列成焦點
觀乎目前恒地大部分的項目，均屬舊樓重建項目，推售較為彈性，當中大角咀利奧坊系列應屬集團近年最大型的市區重建物業群，並以開放式至2房為主。除已開售的利奧坊．曉岸外，其餘4個項目將設約65萬方呎樓面，其中3個地盤已統一全數業權，餘下1個亦已取得逾八成業權，除住宅部分外，亦會有商舖部分。若連同其餘兩個項目，即角祥街25至29號及嘉善街1號，市場人士估計整個利奧坊系列將提供至少約2,000伙。