樓價續升，商用物業市場轉旺，帶動近月印花稅收入亦水漲船高。稅務局昨日公布，三辣招稅收於6月共錄得29.88億元，較5月21.06億元升41.87%，為去年11月以來政府劃一從價印花稅15%以來的7個月新高。其實，辣招推出以來，本港樓價一直上升，其效用之弱，大家有目共睹，反而庫房收入盤滿滿。
受去年尾及今年4月政府一再加辣，推出加強版印花稅及堵截「一約多伙」影響，今年上半年樓市成交確實稍遜去年下半年。據稅務局資料顯示，政府三項辣稅所涉宗數，半年計全面下滑，當中以雙倍從價印花稅（ＤＳＤ）跌幅最大，與去下半年比較，跌幅超過32%，約1.58萬宗。而總計三項辣稅的宗數及收入亦有下跌，今年上半年約136.63億元，以半年計跌約8.9%。
不過，由於本港物業供應仍然不足，加上商業物業成交旺盛，故近期政府所出辣招的影響效力，已一次比一次少。而近月地價帶動樓價大升，更把6月辣招收入推至單月新高。
三辣招稅收於6月共錄得29.88億元，較5月21.06億元升41.87%，為去年11月以來政府劃一從價印花稅15%以來，7個月的新高。三辣稅中，6月份ＤＳＤ（包括新住宅印花稅項）錄得22.222億元，為去年11月23.231億元後的7個月新高。當中，雖然住宅ＤＳＤ只得785宗、7.439億元，徘徊於低位，惟非住宅印花稅持續攀升，錄得2,109宗、14.783億元，按月升3.2%及46.76%。
至於針對外來買家的買家印花稅（ＢＳＤ），6月涉及311宗，較5月的157宗上升98%，涉及稅款7.366億元，較5月4.601億元上升60%，宗數及金額亦為去年11月以來7個月新高，反映外來資金購買香港住宅的比例有上升趨勢。惟額外印花稅（ＳＳＤ）涉42宗，較5月的53宗下跌20.75%，涉稅約2,990萬元，較5月約2,530萬元下跌18.18%。
中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量指，1個月的辣稅收入高達近30億元，反映出近期的新盤有不少是投資者及境外買家入市，但估計下半年難再有如此盛況，因為是市場需要回氣，購買力需要再累積，而且下半年發展商亦未必再有大型一手樓盤應市。
另一方面，政府去年11月向住宅市場「加辣」，擁有本地住宅物業的人士若購買第二個或以上的住宅單位，須繳交的ＤＳＤ稅率畫一調高至15%，立法會本週恢復二讀及三讀相關條例草案。而鑑於樓價不斷飆升，換樓貨源不足，辣招下換樓更見困難，故民主黨立法會議員涂謹申就草案提出4項修正案，其中3項獲准提交審議，包括建議把換樓期限由現時的6個月，放寬至9個月或12個月，以方便換樓客「先買後賣」。