被視為百億地王之一的長沙灣臨海住宅地皮於上週五（10日）截標，共有11個財團入標。在眾多本港龍頭發展商獨資爭奪下，最終卻由奪得鴨脷洲地王的財團，即由世茂房地產（00813）及信和置業（00083）等5間公司組成的財團，成功以172.88億元收入囊中，成功登上賣地史上最貴住宅地王。
繼長沙灣興華街西對出酒店地以高達50億成交後，旁邊的住宅地亦創出新紀錄。地政總署公布，長沙灣興華街西住宅地以172.88億港元批出，而奪標者便是世茂房地產（00813）、信置（00083）、會德豐地產、爪哇控股（00251）及嘉華（00173）聯手的財團。值得注意的是，除嘉華外，其餘四家公司正是一同奪得鴨脷洲地王的財團成員。
翻查資料，鴨脷洲地皮今年初以近168.56億元售出，打破20年前小西灣地王118億元的住宅地王紀錄。今次這個五強聯手的財團再下一城，再次為香港賣地史上創出新紀錄，令長沙灣住宅地成為新一代的住宅地王。此地皮為今個財年規模最大的住宅官地，佔地約20.83萬方呎，可建樓面達98.78萬方呎，即每方呎樓面地價達17,501元，預料可提供逾1,200伙。
萊坊高級董事林浩文表示，今次地皮的中標價符合預期，反映發展商對住宅後市的信心。他表示，目前許多中資已有項目正在進行中，已不需要每次高價搶地，認為中資未來買地會有選擇性及策略性，亦會爭取合理利潤及回報率。對港資而言是好事，未來會有更多機會買到地。他估計，此地皮可規畫成混合式全海景豪宅發展，即低密度加高層海景加特式單位，總發展成本約200億至220億元，估計落成後每呎可賣2.7萬元起。
項目於上週五共收到11份標書，當中不乏實力相當的本港龍頭地發展商獨資入標，包括上月底以50.6億元「天價」投得旁邊酒店地的新鴻基地產（00016），因有協同效應，市場當初料新地會志在必得，誰不知大熱倒灶。然而，該公司在區內已有多個項目，地價被搶高，對有關項目估值也有好處。
現時長沙灣區內一帶的私樓地皮，供應量甚少，不單止在本年度的賣地表中，區內一帶已沒有任何住宅地皮可供發售，以中長線計，往後亦僅得兩幅住宅地可推出，分別是福華街與福榮街交界用地，以及大窩坪延坪道以北用地。其中大窩坪用地面積逾30萬方呎，可建樓面逾60萬方呎，可提供近1,000伙。業內人士估計，以現時市況推斷，當大窩坪地皮正式推出時，樓面呎價可挑戰逾2萬元的九龍區地王紀錄，市值達120億元水平。