（原文載於2016年3月第346期《資本雜誌》第114頁）
深圳前海現代服務業合作區自五年前獲國務院批准成立以來，各項軟硬件迅速發展。前海管理局香港事務首席聯絡官洪為民，上月向傳媒分享了該區過去一年的發展，並透露了未來的發展方向，包括分別與匯豐、恒生及東亞合作設立證券和基金公司。
撰文 王馬（部分圖片由前海管理局提供）
洪為民形容，去年前海的發展是跳躍式、爆發式的發展，前海蛇口自貿區的成立、前海港貨中心的開幕等，都使香港社會對其的關注度大大加強。
談到去年前海最為人熟悉的發展，港貨中心的開業必是其中之一。港貨中心全名為周大福全球商品購物中心，由周大福企業投資50%，周大福珠寶投資30%，新世界（0017）投資20%，總投資額35億元，合作年期10年，第一期計劃去年底對外試營運，截至目前港貨中心單日最高客流量達到20萬人，日均營業額突破130萬元，由6至8個直購中心支持。
港貨中心大收旺場
由於可以購買正宗的港貨，又可以減少辦理簽證、過關耗時耗精力，因此，該港貨中心自開業後便受到深圳和珠三角顧客的追捧。目前入駐港貨中心的商家有20多家，日均每平方米營業額突破千元，位居深圳市前列。按商戶銷售額排名，最暢銷商品品類依次為珠寶、化妝品、個人護理、食品、保健品、服裝等。港貨中心第二期計劃2016年6月峻工，面積達13,000平米，比第一期大近一倍，二期將預計設60個鋪位，將引進更多的香港元素。
據了解，前海的另一家自貿商城「招商局自貿商城」亦於去年底開業，面積達到1萬平方米，五層樓，每層2,000平方米，按照國家館的形式進行分類。比如德國館可以買德國商品，韓國館買韓國商品。
洪為民介紹，截至1月31日，前海註冊企業達6.7萬家（連蛇口7.4萬家），註冊資本合計近3.5萬億元（人民幣，下同），註冊資本金在10億元以上的企業達473家，實繳資本達100億元及以上的4家。按行業分布，以金融企業為主，佔整體51.45%，其次是現代物流（14.42%）、資訊服務（11.4%）、科技及其他服務企業（22.73%）。而在前海註冊港資背景企業2,439家（3.6%），註冊資本合計3,227億元（9.1%），對前海增加值的貢獻率超過20%。
逾半企業屬金融
金融企業是前海註冊企業的重要組成部分，現時前海金融企業多達3.5萬間，註冊資本近2.4萬億元，持牌金融機構98間，前海跨境人幣貸款累計實現提款金融330億元，備按金額1,000億元。前海合作區實際利用外資22.3億美元，佔全市34.23%，去年完成308億元固定資產投資，相當於前五年的總和，按年增加75%。另外，前海商業保理企業佔全國三分之二，融資租賃企業佔全國17.8%。
前海肩負國家金融創新的重任，招聯消費金融有限公司去年落戶，成為首家CEPA框架下開業的消費金融公司。而國內首隻公募房地產信託投資基金（REITs）產品「前海萬科REITs封閉式混合型基金」，亦於去年設立。
去年，前海區內企業赴港發行人民幣債券10億元；QFLP試點實際跨境流入資金6.78億美元；QDIE試點已使用額度9.61億美元，額度從10億美元增至25億美元。同時，前海跨境金融指數（QCFI）正式發布。這個由前海創新研究院和香港大學聯合編制的指數，涵蓋三級指標，用以量化反映前海跨境金融活動水平。2015年第二季度該指數為3,712，前海創新研究院金融創新研究所副所長鄢斗表示，該指數顯示出前海跨境金融發展迅速。
台資玉山銀行進駐
指數共包含三個子指數：區域經濟增長、金融生態環境和跨境交易活躍子指數。其中，區域經濟增長子指數包括入駐企業、企業增加值、稅收、進出口總額、固定資產投資額、外商直接投資額、創業創新活動7個指標；金融生態環境子指數包括金融業規模、持牌金融機構、新型金融機構3個指標；跨境交易活躍子指數包括前海對外直接投資、境外直接投資活躍度、跨境債權債務、跨境發行證券、跨境證券投資、跨境保險等8個指標。
截至2015年10月，前海企業累計境外直接投資178家企業，中方協定投資額達30.39億美元。去年，前海引進台灣玉山銀行，成為深圳首家台資法人銀行。洪為民透露，匯豐（0005）即將與前海金控開設控股全牌照證券公司，東亞銀行（0023）即將與前海金控開設參股全牌照證券公司，恒生（0011）即將與前海金控開設控股基金公司。他稱相關事項已在流程中，但未有透露具體金額、參股比例等細節。
另一方面，儘管前海現時仍在大興土木，但在這塊面積只有15平方公里的土地上已有零零星星的大型建築面世，如集商、住、鋪於一身的前海時代、前海香江金融中心等都已經陸續開賣，當局亦將尚未開發的土地綠化。至於卓越的甲級寫字樓前海一號去年初平頂，其中B幢一星期內便沽清。洪為民早前對本刊表示，前海的目標是2020年建成，當局現正加緊開發，最遲今年要賣出所有土地。
重大物業陸續落成
此外，前海創新商務中心亦如期於去年底交付使用。前海創新商務中心是前海蛇口自貿新城建設「十大戰役」之一的專案，作為創新型產業用房，旨在緩解合作區內日益增加的商務辦公需求及滿足前海的營商需要。創新商務中心用地面積2.5萬平米，建築面積3.3萬平米，是一座「低容積率、花園式」的現代化商務辦公園區，各個組團之間以風雨連廊連接，並設有餐廳、便利店、體育設施、展示廳和大會議室等，其豐富的空間組合也使得建築效果更加亮麗。
其他硬件建設方面，前海首棟永久性公共建築法治大廈僅用不到兩個月的時間，便完成了地下室結構的全面封頂。該大廈將是前海法院及國際仲裁院選址、中國港澳台和外國法律查明研究中心、最高人民法院港澳台和外國法律查明研究基地，以及最高人民法院港澳台和外國法律查明基地，充分體現了前海對法治精神的崇尚和建設法治示範區的決心，是前海為中國探索法治創新與深港司法合作的重要基礎載體。